(2018/01/22)
大江戸温泉リート投資法人が、第3期（平成29年11月期）決算を発表した。 第3期における物件取得はなし。上場時に取得した物件の固都税が通期計上となり、前期比5.6％減益、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,392円となった。 期末のポートフォリオは9物件、資産規模（取得額合計）は268億円、有利子負債比率は39.8％。賃料収入に占める変動賃料の割合は8.5％。 第4期（平成30年5月期）は、期初に投資口の追加発行を行い「鬼怒川観光ホテル」等5物件を取得。これにより前期比32％増益となるが、投資口数33.6％増加により、1口当たり分配金は2,370円（利益超過分配金含む）と前期を0.9％下回る見通し。 第5期（平成30年11月期）は、固都税が増加する一方、前期の投資口発行費用がなくなるため、前期予想比1.4％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,407円となる見通し。 引き続きスポンサーのパイプラインを活用し、資産規模の目標である2年後700億円、4年後1,000億円を目指す。
| 第3期実績 | 第4期予想 | 前期比 | 第5期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,032百万円 | 1,444百万円 | 39.9% | 1,451百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 420百万円 | 555百万円 | 32.1% | 563百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,385円 | 2,358円 | ▲1.1% | 2,395円 | 1.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 7円 | 12円 | 71.4% | 12円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,392円 | 2,370円 | ▲0.9% | 2,407円 | 1.6% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | ヘルスケア＆メディカル | +2.50% |
|---|---|---|
| 2 | マリモ | +2.19% |
| 3 | インヴィンシブル | +2.13% |
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