トーセイ・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,638円

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3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,638円

(2022/12/16)

トーセイ・リート投資法人が、第16期（2022年10月期）決算を発表した。第16期における物件取得はなし。ポートフォリオの期末稼働率は96.6％と前期より0.6ポイント上昇した。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比2.2％増益。当初想定していた内部留保の取崩しをせず、1口当たり分配金は3,638円となった。期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は782億円、有利子負債比率は47.7％。第17期（2023年4月期）は、オフィスの稼働低下に伴いポートフォリオの期末稼働率95.1％を想定。水光熱費の増加により前期比3.0％減益を見込む。内部留保より14百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,570円と前期比1.9％減となる見通し。第18期（2023年10月期）は、ポートフォリオの期末稼働率が95.0％を想定。水光熱費の増加により、前期予想比0.5％減益を見込むが、内部留保より20百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,570円と前期予想と同額となる見通し。


	第16期実績	第17期予想	前期比	第18期予想	前期比
営業収益	3,437百万円	3,392百万円	▲1.3%	3,408百万円	0.5%
当期利益	1,315百万円	1,276百万円	▲3.0%	1,269百万円	▲0.5%
1口当たり分配金	3,638円	3,570円	▲1.9%	3,570円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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