トーセイ・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,592円

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3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,592円

(2017/06/15)

トーセイ・リート投資法人が、第5期（平成29年4月期）決算を発表した。第5期は、投資口の追加発行を行い「JPT元町ビル」等5物件を取得。これによる賃貸収益の寄与、また既存物件の稼働率上昇により、前期比21.2％。投資口数が13.8％増加するも、1口当たり分配金は3,592円と前期を6.6％上回った。期末のポートフォリオは23物件、資産規模（取得額合計）は361億円、有利子負債比率は46.4％。第6期（平成29年10月期）は、賃貸収入及び解約違約金収入の減少、水光熱費及び固都税の増加により、前期比9.1％減益を見込み、1口当たり分配金は3,259円となる見通し。第7期（平成30年4月期）は、賃貸収入の減少を織り込み、前期予想比1.8％減益を見込み、1口当たり分配金は3,202円となる見通し。併せて、スポンサーであるトーセイよりレジデンス2物件の優先交渉権を取得。これにより優先交渉権を保有する物件は5物件となる。これらを活用し、中期目標である2014年11月上場後3年間で資産規模500億円を目指す。


	第5期実績	第6期予想	前期比	第7期予想	前期比
営業収益	1,616百万円	1,590百万円	▲1.6%	1,560百万円	▲1.9%
当期利益	657百万円	597百万円	▲9.1%	586百万円	▲1.8%
1口当たり分配金	3,592円	3,259円	▲9.3%	3,202円	▲1.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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