トーセイ・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,371円

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3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,371円

(2016/12/16)

トーセイ・リート投資法人が、第4期（平成28年10月期）決算を発表した。第4期は「西台NCビル」を取得。これによる賃貸収益やレジデンスの稼働率が上昇したことにより、前期比5.1％増益、1口当たり分配金は3,371円となった。期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は308億円、有利子負債比率は44.9％。第5期（平成29年4月期）は、投資口の追加発行を行い「JPT元町ビル」等5物件（計53億円）を取得。「多摩センタートーセイビル」のマスターリース契約賃料が減額する一方、新規5物件の賃貸収益が寄与し、前期比13.3増益を見込むが、投資口数13.8％増に伴い、1口当たり分配金は3,359円と前期を0.4％下回る見通し。第6期（平成29年10月期）は、固都税の増加等により前期比4.4％減益を見込み、1口当たり分配金は3,211円となる見通し。なお、有利子負債比率は、第5期末及び第6期末ともに46.5％の見込み。


	第4期実績	第5期予想	前期比	第6期予想	前期比
営業収益	1,337百万円	1,564百万円	17.0%	1,575百万円	0.7%
当期利益	542百万円	615百万円	13.5%	588百万円	▲4.4%
1口当たり分配金	3,371円	3,359円	▲0.4%	3,211円	▲4.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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