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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,820円

(2024/10/21)

オリックス不動産投資法人が、第45期(2024年8月期)決算を発表した。 第45期は、「サンマリオンタワー」等8物件を取得する一方、「MG白金台」等2物件を売却した。ホテルやオフィスを中心に賃貸収入が増加したが、物件売却益の減少により、前期比0.3%減益。963百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,820円と前期比2.1%減となった。 期末のポートフォリオは117物件、資産規模(取得額合計)は7,229億円、有利子負債比率は43.4%。 第46期(2025年2月期)は、「天神ノースフロントビル」の25%を追加取得する。猛暑の影響に伴うホテルの賃貸収入の減少、また前期の物件売却益がなくなること等により、前期比7.9%減益を見込む。内部留保より111百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,880円と前期比1.6%増となる見通し。 第47期(2025年8月期)は、「天神ノースフロントビル」の20%を追加取得する。ホテルの賃料収入の回復により、前期予想比2.9%増益を見込み、1口当たり分配金は3,950円と前期予想比1.8%増となる見通し。 今後の目標は、第45期の1口当たり分配金3,820円を起点として、年率3%以上の成長を目指す。

           
  第45期実績 第46期予想 前期比 第47期予想 前期比
営業収益 26,209百万円 25,516百万円 ▲2.6% 26,228百万円 2.8%
当期利益 11,506百万円 10,596百万円 ▲7.9% 10,902百万円 2.9%
分配金総額 10,543百万円 10,709百万円 1.6% 10,902百万円 1.8%
1口当たり分配金 3,820円 3,880円 1.6% 3,950円 1.8%

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