SIA不動産投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,884円

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SIA不動産投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,884円

(2014/04/14)

SIA不動産投資法人が第1期（平成26年2月期）決算を発表した。第1期の実質的な運用日数は資産を取得した平成25年10月10日から平成26年2月末までの142日間。上場時にオフィスビル及び商業施設の計20棟（取得額計747億円）にて運用を開始。上場時の予想に対し、上場費用や支払利息が想定を下回ったことから、上場時の予想比13%増益、1口当たり分配金は4,884円となった。期末の有利子負債比率は53.5%。第2期（平成26年8月期）より運用期間は6ヶ月間となる。6ヶ月通期稼働により、前期比173%増益、1口当たり分配金は13,331円となる見通し。続く第3期（平成27年2月期）は、資産運用報酬の増加等により、前期予想比15%減益、1口当たり分配金は11,300円となる見通し。なお、大口テナント退去に伴い、第1期のポートフォリオ稼働率が88.5%まで低下したが、第2期以降回復、第3期より収益へ反映する見込み。


	第1期実績	第2期予想	前期比	第3期予想	前期比
営業収益	2,493百万円	3,109百万円	24.7%	3,155百万円	1.5%
当期利益	366百万円	1,001百万円	173.5%	848百万円	▲15.3%
1口当たり分配金	4,884円	13,331円	173.0%	11,300円	▲15.2%
	※第1期の実質運用日数は、平成25年10月10日～平成26年2月末までの142日間

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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