産業ファンド投資法人 (3249)

産業ファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円

(2021/09/15)

産業ファンド投資法人が、第28期（2021年7月期）決算を発表した。 第28期は「IIF座間ITソリューションセンター」等3物件を売却した。 修繕費、固都税、減価償却費が増加する一方、前期に取得した物件の通期稼働、売却損益差引き275百万円が寄与し、前期比0.7％増益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,266円と前期比2.0％増となった。 期末のポートフォリオは74物件、資産規模（取得額合計）は3,609億円、有利子負債比率は47.7％。 第29期（2022年1月期）は「IIF湘南ヘルスイノベーションパーク」等3物件を取得、「IIF品川ITソリューションセンター」を売却する。新規物件の収益が寄与するが、物件売却益の減少、固都税や減価償却費の増加により、前期比13.5％減益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,046円と前期比6.7％減となる見通し。 第30期（2022年7月期）は、IIF四日市ロジスティクスセンター（新築棟）とIIF厚木ロジスティクスセンターⅢの開発が始まる。前期の物件売却益の減少、固都税が増加する一方、減価償却費の減少により、前期予想比4.1％増益を見込む。IIF厚木ロジスティクスセンターⅢの再開発に伴う一時的な減収や費用増加に対し、出資の払戻しによる利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,070円と前期予想比0.8％増となる見通し。