産業ファンド投資法人がIIF品川ITソリューションセンター等2物件を売却

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産業ファンド投資法人がIIF品川ITソリューションセンター等2物件を売却

(2021/04/28)

産業ファンド投資法人が、データセンター2物件を売却する。2物件の売却額は計130億円。「IIF品川ITソリューションセンター」は、収益低下により直近期時点で含み損であり、またテナント入替えにより7割がオフィス用途となっていた。「IIF座間ITソリューションセンター」は、現時点で100％稼働しているが、建物スペックが相対的に劣るため、将来的なリーシングリスクを抱えていた。 IIF座間ITソリューションセンターの売却により、第28期（2021年7月期）に売却損が発生するが、他の売却物件の売却益が計上されるため、業績予想の修正はなし。 IIF品川ITソリューションセンターの売却により、第29期（2022年1月期）に売却益が発生する見込み（第29期の業績予想は未公表）。

＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価との差額	売却先
IIF品川ITソリューションセンター	東京都品川区西五反田	非開示	非開示	非開示
IIF座間ITソリューションセンター	神奈川県座間市東原	非開示	非開示	非開示
合　計		13,000百万円	138百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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