ジャパン・ホテル・リート投資法人が第24期中間期決算を発表、通期業績予想を修正

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ジャパン・ホテル・リート投資法人が第24期中間期決算を発表、通期業績予想を修正

(2023/08/24)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第24期（2023年12月期）中間決算（1月～6月）を発表した。当中間期は、「雨庵金沢」と「相鉄フレッサイン新橋烏森口」を取得した。変動賃料25物件のRevPER（客室当たり売上）は12,628円と前年同期比108％増（コロナ前の2019年同期比では5％減）となった。主要オペレーターであるHMJグループとの賃貸借契約は、コロナ前の固定賃料+変動賃料の形態に戻る。これらに伴い中間期利益は4,896百万円となった。中間期末時点のポートフォリオは43物件、資産規模（取得額合計）は3,739億円、有利子負債比率は41.4％。下期（7月～12月）は、変動賃料25物件のRevPERが15,563円と前年同期比39.7％増、かつADR（平均客室単価）の上昇によりコロナ前の2019年を4.3％上回る想定。特にHMJグループが運用する16物件の変動賃料が寄与し、通期予想は2月公表時より32％増益を見込む。一時差異等調整積立金より430百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,652円となる見通し。


	第24期中間期実績	（中間期予想）	増減率
営業収益	11,288百万円	9,627百万円	17.3%
中間期利益	4,896百万円	3,261百万円	50.1%
1口当たり中間期利益	1,096円	730円	50.1%

	第24期通期予想	（修正前）	増減率
営業収益	24,928百万円	21,837百万円	14.2%
当期利益	11,416百万円	8,628百万円	32.3%
分配金総額	11,847百万円	8,958百万円	32.3%
1口当たり分配金	2,652円	2,005円	32.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	コンフォリア・レジ	+2.41%
2	三菱地所物流	+2.14%
3	日本ロジスティクス	+1.88%

コンフォリア・レジ

+2.41%

三菱地所物流

+2.14%

日本ロジスティクス

+1.88%

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