阪急阪神リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,043円

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阪急阪神リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,043円

(2023/07/19)

阪急阪神リート投資法人が、第36期（2023年5月期）決算を発表した。第36期は、「H-CUBE KITAAOYAMA」「H-CUBE MINAMIAOYAMA Ⅱ」を取得した。修繕費が増加する一方、新規物件の収益、ホテルや都市型商業施設の変動賃料が寄与し、前期比0.8％増益、1口当たり分配金は3,043円となった。期末のポートフォリオは34物件、資産規模（取得額合計）は1,735億円、有利子負債比率は45.8％。第37期（2023年11月期）は、ホテルの変動賃料が増加、また水道光熱費収支が改善する一方、固都税や修繕費の増加等により、前期比3.7％減益を見込み、1口当たり分配金は2,930円となる見通し。第38期（2024年5月期）は、阪急電鉄本社ビルの賃料増額が寄与する一方、デューク阪急山田のリニューアル工事に伴う空室発生により前期予想比3.6％減益を見込む。内部留保より73百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,930円と前期予想と同額となる見通し。引き続き、1口当たり分配金3,100円と資産規模2,000億円を目指す。


	第36期実績	第37期予想	前期比	第38期予想	前期比
営業収益	5,823百万円	5,894百万円	1.2%	5,844百万円	▲0.8%
当期利益	2,115百万円	2,036百万円	▲3.7%	1,963百万円	▲3.6%
分配金総額	2,115百万円	2,036百万円	▲3.7%	2,036百万円	0.0%
1口当たり分配金	3,043円	2,930円	▲3.7%	2,930円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	コンフォリア・レジ	+2.41%
2	三菱地所物流	+2.14%
3	日本ロジスティクス	+1.88%

コンフォリア・レジ

+2.41%

三菱地所物流

+2.14%

日本ロジスティクス

+1.88%

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