福岡リート投資法人が福岡アイランドシティの底地を2029年に取得予定

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福岡リート投資法人が福岡アイランドシティの底地を2029年に取得予定

(2022/06/14)

福岡リート投資法人（FRC）が、福岡アイランドシティの底地を2029年に取得することを発表した。取得する底地は、博多湾の人口島であるアイランドシティのみなとづくりエリアに位置する。福岡市の分譲公募に際し、将来の物流施設開発を目的に、スポンサーである福岡地所と共同で申込み、決定した。FRCが約95.05％（敷地面積約39,000平米）を2029年に取得する予定。取得額は80.82億円。取得後は福岡地所に賃貸し、開発中は固定賃料、竣工後は変動賃料を受領する仕組み。

＜取得＞
物件名称	（仮称）アイランドシティ港湾関連用地（底地）
所在地	福岡市東区みなと香椎3丁目
取得金額	8,082百万円
鑑定NOI利回り	3.4%
還元利回り	3.3%
竣工時期	-
取得日	2029年3月31日
売主	福岡市

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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