福岡リート投資法人 (8968)

福岡リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,536円

(2022/04/14)

福岡リート投資法人が、第35期（2022年2月期）決算を発表した。 第35期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働、木の葉モール橋本等の売上連動賃料の商業施設の賃料増加が寄与したが、前期の物件売却益がなくなったことや売却した物件の減収により、前期比0.1％減益となり、1口当たり分配金は3,536円となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は2,020億円、有利子負債比率は41.5％ 第36期は「博多筑紫通りセンタービル」を取得。これにより増収となるが、固都税、水光熱費、修繕費等の増加により、前期比1.0％減益を見込み、1口当たり分配金は3,500円となる見通し。 第37期（2023年2月期）は、東比恵ビジネスセンターの主要テナントが2022年9月に解約となるが、売上連動賃料の商業施設の賃料増加により、当期利益は前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金は3,500円となる見通し。 東比恵ビジネスセンターは、東比恵駅直結のアクセスや建物グレードによる競争力の高さと、福岡の堅調なオフィス市況を背景に、賃料ギャップを活用したリーシングを図る方針。 引き続きオフィスや物流施設を中心に取得し、資産規模2,500億円を目指す。