福岡リート投資法人が投資口の追加発行、2棟取得を発表

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福岡リート投資法人が投資口の追加発行、2棟取得を発表

(2013/02/08)

福岡リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は14,950口。これにより発行後の総投資口数は12%増の138,000口となる。調達資金は92.5億円を見込み、併せて取得を発表した2棟の取得資金、借入金の返済に充当する。取得する2棟は福岡市中央区のレジデンスと大分市のビジネスホテル。2棟の取得額は計43.3億円。これらに伴い第18期（平成25年8月期）業績予想を修正。2月1日に取得した天神西通りセンタービル及び上記2棟取得により従来予想比12%増益、投資口が12%増加するも、1口当たり分配金は16,200円と従来予想に変動なし。なお、第18期末における有利子負債比率は42.9%となる見通し。

＜取得＞
物件名称	ディー・ウイングタワー
所在地	福岡県福岡市中央区大名
取得金額	2,800百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.6%
竣工時期	平成18年2月20日
取得日	平成25年3月1日
売主	非開示

物件名称	ホテルフォルツァ大分
所在地	大分県大分市中央町
取得金額	1,530百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	6.6%
竣工時期	平成20年8月20日
取得日	平成25年3月1日
売主	福岡地所(株)

	第18期予想	（修正前）	増減率
営業収益	7,449百万円	7,191百万円	3.6%
当期利益	2,236百万円	1,993百万円	12.2%
1口当たり分配金	16,200円	16,200円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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