(2020/05/22)
平和不動産リート投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、地下鉄茅場町駅より徒歩4分、八丁堀駅より徒歩5分に位置する、1993年竣工、8階建のオフィスビル。4月末時点のテナントは5社、稼働率は100％。取得額は21億円。 一方、売却する物件は、地下鉄麻布十番駅より徒歩3分に位置する、2005年竣工、8階建てのマンション。売却額は14.5億円。 本入替えに伴い、巡航ベースで1口当たり利益が約21円増加するとともに、第37期（2020年5月期）に物件売却益約3億円が発生する見込み。 物件売却益を一部内部留保することにより、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 兜町ユニ・スクエア | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋兜町 | ||
| 取得金額 | 2,100百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 1993年3月31日 | ||
| 取得日 | 2020年5月28日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | HF麻布十番レジデンス | ||
| 所在地 | 東京都港区東麻布 | ||
| 売却額 | 1,450百万円 | ||
| 簿価（2020/4末想定） | 1,094百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 356百万円 | ||
| 売却日 | 2020年5月28日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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