平和不動産リート投資法人 (8966)

平和不動産リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,719円

(2016/01/18)

平和不動産リート投資法人が、第28期（平成27年11月期）決算を発表した。第28期は、都内のオフィスビル1棟、仙台のレジデンス2棟を取得する一方、スーパーホテル4棟を売却。賃貸収益が減少するが、前期の物件売却損がなくなったことに加え、ホテル4棟の売却益551百万円計上により、前期比89.8％増益。欠損金の繰越控除を適用して474百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,719円と前期を1.3％下回った。期末のポートフォリオはオフィスビル31棟、レジデンス63棟の計94棟、資産規模（取得額合計）は1,561億円、有利子負債比率は43.3％。第29期（平成28年5月期）は、期初に投資口の追加発行を行い、オフィスビル1棟とレジデンス3棟を取得。これによる賃貸収益を計上するも、前期の物件売却益がなくなるため、前期比17％減益を見込む。一時差異等調整積立金より40百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,764円と前期を2.6％上回る見通し。続く第30期（平成28年11月期）は、前期予想比1.4％増益を見込む。一時差異等調整積立金より40百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,788円となる見通し。