ユナイテッド・アーバン投資法人がロジスティクス東扇島と千葉みなと物流センター（敷地）を取得

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8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人がロジスティクス東扇島と千葉みなと物流センター（敷地）を取得

(2020/02/26)

ユナイテッド・アーバン投資法人が、物流施設（うち1物件は敷地）を取得する。ロジスティクス東扇島は、川崎港の物流集積地に位置する、2008年竣工の物流施設。2014年に本物件の全持分を取得したが、2016年に共有持分49％を売却した。今回は2016年に売却した49％を再び買い戻す。取得額は52.92億円。千葉みなと物流センター（敷地）は、京葉線千葉みなと駅より徒歩12分、千葉港の物流集積地に位置する、物流施設の敷地24,466平米。物流施設の建物所有者と事業用定期借地契約を締結する予定。取得額は66億円。

＜取得＞
物件名称	ロジスティクス東扇島（準共有持分49％追加）
所在地	神奈川県川崎市川崎区東扇島
取得金額	5,292百万円
想定NOI利回り	4.6%
還元利回り	4.5%
竣工時期	2008年5月1日
取得日	2020年3月19日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	千葉みなと物流センター（敷地）
所在地	千葉県千葉市美浜区新港
取得金額	6,600百万円
想定NOI利回り	4.8%
割引率	3.9%
竣工時期	-
取得日	2020年2月28日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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