ユナイテッド・アーバン投資法人がグランフォンテを取得、メゾン浮間を売却

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8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人がグランフォンテを取得、メゾン浮間を売却

(2019/03/29)

ユナイテッド・アーバン投資法人がレジデンスの物件入替えを行う。取得する物件は、西武池袋線大泉学園駅より徒歩5分に位置する、1998年竣工、11階建のファミリー向けマンション。総戸数88戸、3月時点の稼働率は98.0％。取得額は27億円。一方、売却する物件は、JR埼京線北赤羽駅より徒歩3分に位置する、1992年竣工、12階建のマンション。太平洋セメントの社宅として同社と定期賃貸借契約を締結していたが、2019年10月に契約満了となり、再契約の可能性が低いため、売却に至る。売却額は31.9億円。本取得及び売却に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	グランフォンテ
所在地	東京都練馬区東大泉
取得金額	2,700百万円
想定NOI利回り	5.3%
還元利回り	4.3%
竣工時期	1998年10月1日
取得日	2019年4月1日
売主	非開示
＜売却＞
物件名称	太平洋セメント住宅（メゾン浮間）
所在地	東京都北区浮間
売却額	3,190百万円
簿価（2019年2月末）	3,076百万円
差額（売却額－簿価）	114百万円
売却日	2019年4月1日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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