ユナイテッド・アーバン投資法人が港区及び札幌のホテルを取得

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8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人が港区及び札幌のホテルを取得

(2019/01/15)

ユナイテッド・アーバン投資法人が、ホテル2物件を取得する。 1物件は、JR山手線浜松町駅より徒歩3分に位置する、2018年3月竣工、14階建、総客室数118室。HISグループが運営するロボットホテルとして営業する。もう1物件は、札幌市駅地下鉄豊水すすきの駅より徒歩1分に位置する、2017年12月竣工、13階建、総客室数284室。ホスピタリティオペレーションズが運営するスマイルホテルが営業する。 2物件の取得額は計86.89億円。2物件ともに定期賃貸借契約の残存期間は19年間。本物件取得に伴う業績への影響は、18日に公表する決算短信にて併せて発表する予定。

＜取得＞
物件名称	変なホテル東京　浜松町
所在地	東京都港区浜松町
取得金額	4,456百万円
想定NOI利回り	4.4%
還元利回り	4.1%
竣工時期	2018年3月1日
取得日	2019年5月15日
売主	浜松町リアルエステート販売合同会社
＜取得＞
物件名称	スマイルホテルプレミアム札幌すすきの
所在地	北海道札幌市中央区南4条西
取得金額	4,233百万円
想定NOI利回り	6.0%
還元利回り	4.6%
竣工時期	2017年12月1日
取得日	2019年6月28日
売主	エムジーリース(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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