ユナイテッド・アーバン投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,804円

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ユナイテッド・アーバン投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,804円

(2014/07/15)

ユナイテッド・アーバン投資法人が第21期（平成26年5月期）決算を発表した。第21期は、オフィスビル、ホテル、商業施設（底地）等計6件を取得。前期の物件売却益がなくなる一方、6件取得による賃貸収益の増加、支払利息等の減少により、前期比9.2％増益。当初予定していた内部留保の取り崩しを行わず、1口当たり分配金は2,804円となった。第22期（平成26年11月期）は、投資口の追加発行により205億円を調達し、仙台のオフィスビルを取得。これにより有利子負債比率が低下し、借入余力が増資前の393億円から700億円強へ増加した。前期に取得した物件の通期稼働により5.8％増益を見込み、投資口数が5.5％増加するも、1口当たり分配金は2,810円と前期を0.2％上回る見通し。続く第23期（平成27年5月期）は、水道光熱費等の減少により前期予想比2.5％増益を見込み、1口当たり分配金は2,880円となる見通し。なお、心斎橋OPA本館及び心斎橋OPAきれい館のテナントによる賃料減額訴訟、投資法人の賃料増額反訴は現在係属中であり、訴訟の結果により過去に遡って営業収益が変更する可能性もある。


	第21期実績	第22期予想	前期比	第23期予想	前期比
営業収益	17,548百万円	18,349百万円	4.6%	18,184百万円	▲0.9%
当期利益	6,674百万円	7,060百万円	5.8%	7,236百万円	2.5%
1口当たり分配金	2,804円	2,810円	0.2%	2,880円	2.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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