グローバル・ワン不動産投資法人が第20決算、保有物件の売却を発表

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グローバル・ワン不動産投資法人が第20決算、保有物件の売却を発表

(2013/11/14)

グローバル・ワン不動産投資法人が第20期（平成25年9月期）決算を発表した。第20期は、アークヒルズ仙石山森タワーが通期寄与する一方、フリーレントの増加及びテナント退去により前期比8.3%減益、1口当たり分配金は13,281円となった。併せて近鉄新名古屋ビルを2回に分割して売却することを発表。築20年経過による運営コストの増加、平成27年に名古屋駅周辺で大型物件の竣工が予定されており、競争力が相対的に低下することから売却を決定した。売却価格は184億円。これにより売却益約35億円が発生する。またスフィアタワー天王洲も築20年を超え9月の稼働率が46.6%に低下したことから第21期（平成26年3月期）に売却する方針。これらに伴い第21期は、名古屋の売却益一部23億円、天王洲の売却損13億円を想定し、前期比59%増益を見込む。特定資産買換えの課税特例を活用し、売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金は19,000円となる見通し。

＜売却＞
物件名称	近鉄新名古屋ビル
所在地	名古屋市中村区名駅
売却額	18,400,000,000円
簿価（平成25年9月末）	14,447,362,699円
差額（売却額－簿価）	3,952,637,301円
売却日	平成26年3月27日／平成26年10月9日
売却先	東和不動産(株)

	第20期実績	第21期予想	前期比
営業収益	4,393百万円	6,284百万円	43.0%
当期利益	1,286百万円	2,044百万円	58.9%
1口当たり分配金	13,281円	19,000円	43.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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