日本ビルファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,036円

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日本ビルファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,036円

(2016/02/12)

日本ビルファンド投資法人が、第29期（平成27年12月期）決算を発表した。第29期における物件取得はなし。前期に取得した物件が通期寄与する一方、セレスティン芝三井ビルディング及びNBF豊洲キャナルフロントの大口テナント退去により、前期比0.2％減益。内部留保より370百万円を取り崩し、1口当たり分配金は8,036円と前期を3.2％上回った。第16期（平成21年6月期）以来6年半ぶりに、ポートフォリオ全体で既存テナントの賃料改定がプラスに転じた。期末のポートフォリオは74棟、資産規模（取得額合計）は1兆803億円、有利子負債比率は41.3％。第30期（平成28年6月期）は、既存物件の稼働率上昇や賃料増額改定、更に金利コストの減少を見込み、前期比6.3％増益、1口当たり分配金は8,260円となる見通し。続く第31期（平成28年12月期）は、前期予想比1.1％増益を見込み、1口当たり分配金は8,350円となる見通し。


	第29期実績	第30期予想	前期比	第31期予想	前期比
営業収益	34,640百万円	34,773百万円	0.4%	35,032百万円	0.7%
当期利益	10,977百万円	11,664百万円	6.3%	11,790百万円	1.1%
分配金総額	11,346百万円	11,664百万円	2.8%	11,790百万円	1.1%
1口当たり分配金	8,036円	8,260円	2.8%	8,350円	1.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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