日本ビルファンド投資法人が品川区のオフィスビル取得及び業績予想修正を発表

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日本ビルファンド投資法人が品川区のオフィスビル取得及び業績予想修正を発表

(2013/02/28)

日本ビルファンド投資法人（NBF）が品川区のオフィスビルを取得する。物件は、JR山手線大崎駅より徒歩2分にある、平成23年竣工25階建のオフィスビル。NBFは共有持分60%を取得する。売り主はソニー。事業再編の一環として売却し、売却後も5年間テナントとして入居する予定。これに伴い2月14日発表した第24期（平成25年6月期）及び第25期（平成25年12月期）業績予想を修正。第24期は従来予想比5.3%増益、1口当たり分配金は16,000円となる見通し。続く第25期は7.3%増益、1口当たり分配金は16,200円となる見通し。


物件名称	ソニーシティ大崎
所在地	東京都品川区大崎
取得金額	66,660百万円
想定NOI利回り	4.3%
還元利回り	4.2%
竣工時期	平成23年2月24日
取得日	平成25年2月28日
売主	ソニー（株）

	第24期予想	（修正前）	増減率
営業収益	35,213百万円	34,077百万円	3.3%
当期利益	12,302百万円	11,687百万円	5.3%
分配金総額	11,072百万円	10,519百万円	5.3%
1口当たり分配金	16,000円	15,200円	5.3%

	第25期予想	（修正前）	増減率
営業収益	34,141百万円	32,476百万円	5.1%
当期利益	11,210百万円	10,449百万円	7.3%
分配金総額	11,210百万円	10,449百万円	7.3%
1口当たり分配金	16,200円	15,100円	7.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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