トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正

(2021/02/26)

トーセイ・リート投資法人が2物件を売却する。売却する物件は、千葉県鎌ヶ谷市にある商業施設と住宅。将来的な収益低下リスクに加え、直近期の鑑定価格と簿価を上回る価格で売却できることから、売却を決定した。売却額は計10.5億円。簿価との差額は132百万円となり、売却益81百万円が発生する。これに伴い、第13期（2021年4月期）業績予想を修正。売却益81百万円計上により、12月に公表した業績予想に対し7.2％増益を見込む。52百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は3,630円と2.8％増となる見通し。

＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	差額（売却額-簿価）	売却先
セレクション初富	千葉県鎌ヶ谷市	386百万円	76百万円	エムエヌケー(株)
プライムガーデン	千葉県鎌ヶ谷市	664百万円	55百万円	エムエヌケー(株)
合計		1,050百万円	131百万円

	第13期予想	（修正前）	増減率
営業収益	3,225百万円	3,123百万円	3.3%
当期利益	1,289百万円	1,202百万円	7.2%
分配金総額	1,237百万円	1,202百万円	2.9%
1口当たり分配金	3,630円	3,530円	2.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正