日本リート投資法人が物件入替えを発表

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日本リート投資法人が物件入替えを発表

(2023/06/29)

日本リート投資法人が、物件入替えを行う。取得する物件は、「ミューズ両国Ⅱ」等、住宅6物件。取得額は計45.25億円。6物件ともにブリッジファンドからの取得で、優先交渉権を行使する。一方、売却する物件は、大阪府東大阪市にある「イヌザキマンションエヌ・ワン」。売却額は10.5億円。築24年経過し今後の収益力やマーケット環境を勘案し売却を決定した。売却額は10.5億円。簿価との差額は-204百万円と売却損が発生するが、3月に売却済のANTEX24ビルの売却益が見込めるため、業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
ミューズ両国Ⅱ	東京都墨田区	630百万円	3.9%	合同会社NRTグロース17
南堀江アパートメントシエロ	大阪府大阪市	805百万円	4.0%	合同会社NRTグロース17
南堀江アパートメントグランデ	大阪府大阪市	770百万円	4.0%	合同会社NRTグロース17
南堀江アパートメントリオ	大阪府大阪市	250百万円	4.0%	合同会社NRTグロース17
プラウランド堀田	愛知県名古屋市	1,375百万円	4.4%	合同会社NRTグロース17
Nasic望が丘	愛知県名古屋市	695百万円	4.4%	合同会社NRTグロース17
合計		4,525百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	差額（売却額-簿価）	売却先
イヌザキマンション　エヌ・ワン	大阪府東大阪市	1,050百万円	-204百万円	(株)中山

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	コンフォリア・レジ	+2.41%
2	三菱地所物流	+2.14%
3	日本ロジスティクス	+1.88%

コンフォリア・レジ

+2.41%

三菱地所物流

+2.14%

日本ロジスティクス

+1.88%

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