日本リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,825円

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日本リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,825円

(2022/08/16)

日本リート投資法人が、第20期（2022年6月期）決算を発表した。第20期は、匿名組合出資持分を取得する一方、「サンワールドビル」を売却した。オフィスの期末賃料稼働率は94.3％と前期より1.0ポイント低下した。物件売却益が前期より大きく減少したため、前期比25.6％減益となり、1口当たり分配金は8,825円となった。期末のポートフォリオは106物件、資産規模（取得額合計）は2,547億円、有利子負債比率は48.2％。第21期（2022年12月期）は、オフィスの期末賃料稼働率は95.0％と前期より0.7ポイント改善する想定。前期の物件売却益がなくなることや、水道光熱費、修繕費、支払利息等の増加により、前期比6.4％減益を見込み、1口当たり分配金は8,259円となる見通し。第22期（2023年6月期）は、オフィスの期末賃料稼働率は96.2％と前期予想より1.2ポイント改善する想定。これにより賃貸収入は増加するが、水道光熱費やリーシング費用の増加により、当期利益は前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金は8,260円となる見通し。


	第20期実績	第21期予想	前期比	第22期予想	前期比
営業収益	8,534百万円	8,434百万円	▲1.2%	8,538百万円	1.2%
当期利益	3,970百万円	3,716百万円	▲6.4%	3,716百万円	0.0%
1口当たり分配金	8,825円	8,259円	▲6.4%	8,260円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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