星野リゾート・リート投資法人が鹿児島のビジネスホテルを取得、業績予想を修正

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3287 星野リゾート・リート投資法人

星野リゾート・リート投資法人が鹿児島のビジネスホテルを取得、業績予想を修正

(2015/07/30)

星野リゾート・リート投資法人（HRR）が、鹿児島のビジネスホテルを取得する。物件は、鹿児島市中心部より南方5キロに位置する、平成21年竣工10階建のビジネスホテル。現在、売り主である株式会社タカスイがホテルゼロシティとして運営しているが、HRRの取得後は、運営者を株式会社SHRロードサイドインへ変更し、チサンインとして運営する。2016年10月までは固定賃料、それ以後は固定賃料+変動賃料（売上連動）となる。これに伴い、第5期（平成27年10月期）及び第6期（平成28年4月期）業績予想を修正。第5期は、6月に公表した業績予想に対し、0.3％増益を見込み、1口当たり分配金は18,180円となる見通し。第6期は3.8％増益を見込み、1口当たり分配金は18,828円となる見通し。


物件名称	チサンイン　鹿児島谷山
所在地	鹿児島県鹿児島市南栄
取得金額	1,995百万円
鑑定NOI利回り	6.5%
還元利回り	5.6%
竣工時期	平成21年5月
取得日	平成27年8月3日
売主	（株）タカスイ

	第5期予想	（修正前）	増減率
営業収益	1,926百万円	1,908百万円	0.9%
当期利益	903百万円	900百万円	0.3%
1口当たり分配金	18,180円	18,128円	0.3%

	第6期予想	（修正前）	増減率
営業収益	2,002百万円	1,932百万円	3.6%
当期利益	935百万円	901百万円	3.8%
1口当たり分配金	18,828円	18,149円	3.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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