ＧＬＰ投資法人 (3281)

GLP投資法人が海外募集による投資口追加発行、GLP横浜等物流施設4物件を取得

(2020/06/23)

GLP投資法人が、海外募集のみの投資口の追加発行を行う。 J-REITでは海外募集のみの公募増資は初めて。アクセリレーテッド・ブックビルディング方式（投資口発行情報が未公表の段階で、投資家需要を調査する）を活用することで、短期間で増資を行うことが出来る。 発行口数は149,560口。これにより発行後の投資口数は3.9％増の3,982,980口となる。1口当たり発行価格は142,956円に決定し、調達額は207億円となる。 併せて「GLP横浜」等、国内の物流施設4物件を取得する。4物件の取得額は計383.73億円。取得後のポートフォリオ全体の規模は、6.3％増の6,463億円となる。 これらに伴い、第17期（2020年8月期）及び第18期（2021年2月期）業績予想を修正。 第17期は、上記4物件取得により、4月に公表した業績予想に対し2.6％増益を見込む。投資口数の増加に伴い、1口当たり利益分配金は2,303円と1.2％減となるが、一時的に利益超過分配金を増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,701円と2.9％増となる見通し。 第18期は、上記4物件の通期稼働により、前回予想比7.9％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,658円と3.4％増となる見通し。 なお、有利子負債比率は第17期及び第18期ともに44.6％と、第16期（2020年2月期）末から変わらない見通し。