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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人がIIF印西ロジスティクスセンターを売却、業績予想を修正

(2022/07/20)

産業ファンド投資法人(IIF)が、「IIF印西ロジスティクスセンター」を売却する。 売却する物件は、千葉県印西市に位置する、2007年竣工の物流施設。IIFは2014年に取得した。 現時点の稼働率は100%であるが、将来的に収益低下リスクが高い点から、売却を決定した。売却額は19.25億円。簿価との差額は923百万円となり、売却益が発生する。 これにより業績予想を修正。 第30期(2022年7月期)は、上記物件売却益が寄与し、3月に公表した業績予想に対し14.5%増益を見込むが、予定していた一時的利益超過分配金を減額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,100円と変わらない見通し。 第31期(2023年1月期)は、IIF大阪南港ITソリューションセンターを売却する予定。これによる売却益が寄与し、前回予想比13.3%増益を見込む。予定していた利益超過分配を行わず、1口当たり分配金は3,070円と1.7%増となる見通し。 物件売却や一時的利益超過分配の減額で発生した資金は、新規物件取得や分配金の安定に活用する。

<売却>      
物件名称 IIF印西ロジスティクスセンター
所在地 千葉県印西市松崎台
売却価格 1,925百万円
簿価(2022/1末時点) 1,001百万円
差額(売却価格-簿価) 924百万円
売却日 2022年7月27日
売却先 非開示
       
  第30期予想 (修正前) 増減率
営業収益 17,153百万円 16,292百万円 5.3%
当期利益 6,419百万円 5,608百万円 14.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まず)
2,896円 2,516円 15.1%
1口当たり利益超過分配金 204円 584円 ▲65.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,100円 3,100円 0.0%
       
  第31期予想 (修正前) 増減率
営業収益 17,767百万円 16,443百万円 8.1%
当期利益 6,546百万円 5,779百万円 13.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まず)
3,070円 2,688円 14.2%
1口当たり利益超過分配金 0円 332円 ▲100.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,070円 3,020円 1.7%

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