日本アコモデーションファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,299円

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日本アコモデーションファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,299円

(2022/10/20)

日本アコモデーションファンド投資法人が、第33期（2022年8月期）決算を発表した。第33期は、「パークアクシス菊川」を取得する一方、「ドーミー洛北」を売却した。期中平均稼働率は96.5％と前期より0.3ポイント低下したが、入替時の賃料変動率は+2.1％と上昇率が5期ぶりに増加に転じた。既存物件の増収や売却益107百万円が寄与し、前期比0.3％増益。売却益を内部留保とし、1口当たり分配金は10,299円と前期比1.8％減となった。期末のポートフォリオは134物件、資産規模（取得額合計）は3,399億円、有利子負債比率は51.6％。第34期（2023年2月期）は、平均稼働率96.8％と0.3ポイント上昇する想定。前期の物件売却益がなくなる一方、非繁忙期に伴う費用減少により、当期利益は前期と同水準を見込む。1口当たり分配金は10,510円と、内部留保を行った前期より2％増となる見通し。第35期（2023年8月期）は、平均稼働率96.5％を想定する。繁忙期に伴う費用増加により、前期予想比3.6％減益を見込み、1口当たり分配金は10,130円となる見通し。


	第33期実績	第34期予想	前期比	第35期予想	前期比
営業収益	12,434百万円	12,265百万円	▲1.4%	12,369百万円	0.8%
当期利益	5,292百万円	5,291百万円	▲0.0%	5,100百万円	▲3.6%
分配金総額	5,185百万円	5,291百万円	2.0%	5,100百万円	▲3.6%
1口当たり分配金	10,299円	10,510円	2.0%	10,130円	▲3.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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