スターツプロシード投資法人が物件入替えを発表

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スターツプロシード投資法人が物件入替えを発表

(2021/04/22)

スターツプロシード投資法人がスポンサーグループと物件入替えを行う。取得する物件は、つくばエクスプレス流山おおたかの森駅より徒歩2分に位置する、2020年2月竣工、14階建、スポンサーであるスターツコーポレーションが開発した、単身者向けマンション。総戸数50戸、稼働率は100％。取得額は10.69億円。売却する物件は、千葉県八千代市に保有するファミリー向けマンション2物件。築24年を経過し、修繕コストの増加による収益低下を想定し売却を決定した。2物件の売却額は計7.85億円。売却先はスターツデベロップメント。本物件入替えに伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	プロシード流山おおたかの森
所在地	千葉県流山市おおたかの森北
取得金額	1,069百万円
鑑定NOI利回り	4.4%
還元利回り	4.3%
竣工時期	2020年2月4日
取得日	2021年4月27日
売主	スターツコーポレーション(株)
＜売却＞
物件名称	プロシード八千代緑ヶ丘Ⅰ
所在地	千葉県八千代市緑が丘
売却額	415百万円
簿価（売却時想定）	390百万円
差額（売却額－簿価）	25百万円
売却日	2021年4月26日
売却先	スターツデベロップメント(株)
＜売却＞
物件名称	プロシード八千代緑ヶ丘Ⅱ
所在地	千葉県八千代市緑が丘
売却額	371百万円
簿価（売却時想定）	347百万円
差額（売却額－簿価）	23百万円
売却日	2021年4月26日
売却先	スターツデベロップメント(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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