福岡リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,361円

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福岡リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,361円

(2021/04/15)

福岡リート投資法人が、第33期（2021年2月期）決算を発表した。第33期における物件取得はなし。コロナ禍を要因とする賃料減免額が、前期の259百万円に対し当期は84百万円に縮小した。前期に取得した3物件の通期稼働、商業施設の売上げ回復に伴う歩合賃料増加により、前期比3.4％増益となり、1口当たり分配金は3,361円となった。期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は2,019億円、有利子負債比率は41.3％。第34期（2021年8月期）は、「天神西通りビジネスセンター」の底地を取得し、「キャナルシティ博多」の一部である「グランドハイアット福岡」を売却する。売却する物件の賃貸収益が減少するが、新規物件の収益寄与、物件売却益95百万円により、前期比4.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,500円となる見通し。第35期（2022年2月期）は、前期の物件売却益がなくなる一方、新規物件の通期稼働、賃貸事業費用の減少により、当期利益は前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金は3,500円となる見通し。


	第33期実績	第34期予想	前期比	第35期予想	前期比
営業収益	8,904百万円	8,979百万円	0.8%	8,724百万円	▲2.8%
当期利益	2,675百万円	2,786百万円	4.1%	2,786百万円	0.0%
1口当たり分配金	3,361円	3,500円	4.1%	3,500円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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