平和不動産リート投資法人が匿名組合出資持分の取得、レジデンス2棟の売却を発表

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平和不動産リート投資法人が匿名組合出資持分の取得、レジデンス2棟の売却を発表

(2013/09/26)

平和不動産リート投資法人（HFR）が都内のオフィスビル2棟に投資するSPCの匿名組合出資持分を取得することを発表。2棟の鑑定価格は計5,070百万円。HFRの出資額は140百万円。これにより2棟の取得に関わる優先交渉権を取得する。優先交渉権の行使期限は平成27年6月。一方、HFRは保有するレジデンス2棟を売却する。売却する物件は、札幌と福岡のレジデンス。2棟の売却額は計925.4百万円。簿価との差額は88百万円となり、売却益が発生するが、税務上の繰越欠損金を活用し内部留保とする予定。

＜匿名組合出資持分取得＞
資産名称	合同会社Herb
対象不動産	台和上野ビル、麹町HFビル
対象不動産の鑑定価格合計	5,070百万円
出資額	140百万円
取得日	平成25年9月30日
＜レジデンス売却＞
物件名称	HF南六条レジデンス
所在地	札幌市中央区南六条西
売却価格	245,400,000円
簿価（H25/5月末）	218,032,000円
差額（売却価格－簿価）	27,368,000円
売却日	平成25年9月27日
売却先	非開示

物件名称	HF天神南レジデンス
所在地	福岡市中央区清川
売却価格	680,000,000円
簿価（H25/5月末）	619,418,000円
差額（売却価格－簿価）	60,582,000円
売却日	平成25年9月27日
売却先	(株)第一商事

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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