NTT都市開発リート投資法人 (8956)

NTT都市開発リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,024円

(2021/06/17)

NTT都市開発リート投資法人が、第37期（2021年4月期）決算を発表した。 第37期は、「品川シーズンテラス」を取得、「アーバンネット麹町ビル」を売却した。またNTT都市開発の単独スポンサーとなったことから、資産運用会社がNTT都市開発投資顧問と合併し、投資法人の名称をプレミア投資法人からNTT都市開発リート投資法人に変更した。 オフィスの期中平均稼働率は96.8％と前期比1.4ポイントの低下。 修繕費が増加する一方、品川シーズンテラスの賃貸収益、物件売却益1,921百万円が寄与し、前期比37.6％増益。物件売却益を全額分配し、1口当たり分配金は4,024円となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は2,618億円、有利子負債比率は47.7％。 第38期（2021年10月期）は、「ビュロー紀尾井町」を売却。品川シーズンテラスが通期寄与するが、既存のオフィスの賃貸収益の減少、物件売却益の減少により、前期比13.6％減益を見込む。物件売却益1,163百万円より458百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,130円となる見通し。 第39期（2022年4月期）は、オフィスの稼働率の回復を想定。修繕費が減少するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比22.1％減益を見込み、1口当たり分配金は2,710円となる見通し。