ラサールロジポート投資法人 (3466)

ラサールロジポート投資法人が第15期決算、匿名組合出資持分2件の取得、ロジポート流山B棟の追加売却、自己投資口の取得を発表

(2024/04/15)

ラサールロジポート投資法人（LLR）が、第15期（2024年2月期）決算を発表した。 第15期は、「ロジポート流山B棟」の一部を売却、複数の物流施設を裏付資産とする優先出資証券、特定社債、匿名組合出資持分を取得した。資産運用報酬が増加する一方、物件売却益1,147百万円、SPCの配当金等が寄与し、前期比30％増益。利益超過分配を減額するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,802円と23％増となった。 期末のポートフォリオは23物件、資産規模（取得額合計）は3,808億円、有利子負債比率は41.9％。 併せて、「ロジポート流山B棟」の共有持分12.5％を2025年3月に追加売却することを発表した。売却額は43.75億円。残り50％持分についても、同程度の規模の物件と入替えを進める予定。 また浦安物流センターと沖縄糸満物流センターを裏付資産とする匿名組合出資持分2件（取得額計8.4億円）を取得する。 更に自己投資口の取得を行うことを発表した。LLRの自己投資口の取得は初めて。取得する投資口数は上限43,000口（発行済投資口数の2.30％）、取得総額は上限60億円。取得した投資口は2024年8月期中に消却する予定。 第16期（2024年8月期）は、「犬山物流センター」「ロジポート北柏増築棟」、更に優先出資証券、特定社債、匿名組合出資持分を追加取得する一方、「ロジポート流山B棟」の共有持分12.5％を追加売却する。SPCの配当金の減少により、前期比6.2％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,581円と5.8％減となる見通し。 第17期（2025年2月期）は、「ロジポート流山B棟」の共有持分12.5％を追加売却する。前期に取得した物件の通期稼働、リーシング費用や修繕費の減少により、前期予想比0.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,602円となる見通し。 なお、業績予想に自己投資口の消却の影響は反映していない。