(2018/03/16)
星野リゾート・リート投資法人（HRR）が、大阪のホテルを取得する。 物件は、大阪市営地下鉄本町駅より徒歩4分に位置する、平成10年竣工、7階建のホテル。総客室数103室。星野リゾートグループとなる大阪ホテルマネージメント合同会社と固定賃料+GOP連動の変動賃料の20年間の定期賃貸借契約を締結する。取得額は42.38億円。 また、HRR初となる開発案件へSPCを通して出資することを発表した。対象となる物件は、沖縄・読谷村に平成31年開業予定の宿泊施設。2階建、53棟、全100室を予定。スポンサーである星野リゾートが本物件開発目的のSPCを設立。SPCが発行（予定）する優先株式うち約5億円をHRRが3回に分割して取得する。 これによりHRRは開業後の優先配当の権利（年率6.5％）を取得とともに、将来的に本物件の取得機会を確保する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ホテル・アンドルームス大阪本町 | ||
| 所在地 | 大阪市西区靱本町 | ||
| 取得金額 | 4,238百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.1% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成10年8月 | ||
| 取得日 | 平成30年4月2日 | ||
| 売主 | 靱プロパティー特定目的会社 | ||
| ＜SPC投資＞ | |||
| 資産名称 | (株)読谷ホテルマネジメント B種優先株式 | ||
| 対象不動産 | （仮称）読谷リゾート北地区開発計画 | ||
| 対象不動産の所在地 | 沖縄県中頭郡読谷村 | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | 未定 | ||
| 対象不動産の竣工時期 | 平成31年（予定） | ||
| 出資額 | 499.5百万円 | ||
| 出資持分取得日 | 平成30年3月、平成30年10月、平成31年5月の3回 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | ヘルスケア＆メディカル | +2.50% |
|---|---|---|
| 2 | マリモ | +2.19% |
| 3 | インヴィンシブル | +2.13% |
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