(2023/05/15)
GLP投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続となる。 発行口数は209,991口、オーバーアロットメントによる売出口数は3,200口。これにより発行後の投資口数は4.5％増の4,925,331口となる予定。 調達額は306億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「GLP ALFALINK相模原4」等、物流施設4物件、取得額は計582.3億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は6.9％増の8,969億円となる。 これらに伴い業績予想を修正。第23期（2023年8月期）は、新規4物件の収益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し3.4％増益を見込む。減価償却費の30％の継続的利益超過分配に一時的利益超過分配を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,792円と1.5％増となる見通し。 第24期（2024年2月期）は、新規物件の通期稼働により、前回予想比7.9％増益を見込む。減価償却費の30％の継続的利益超過分配に一時的利益超過分配を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,714円と前回予想比2.8％増となる見通し。期末の有利子負債比率は44.3％程度を想定する。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| GLP ALFALINK相模原4 | 神奈川県相模原市 | 19,350百万円 | 3.20% | エリス合同会社 |
| GLP岡山総社Ⅲ | 岡山県総社市 | 6,980百万円 | 4.50% | エリス合同会社 |
| GLP福岡粕屋 | 福岡県糟屋郡 | 14,000百万円 | 3.70% | SMFLみらいパートナーズ(株) |
| GLP沖縄浦添 | 沖縄県浦添市 | 17,900百万円 | 4.40% | SMFLみらいパートナーズ(株) |
| 合計 | 58,230百万円 | |||
| 第23期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 25,864百万円 | 25,170百万円 | 2.8% | |
| 当期利益 | 11,862百万円 | 11,469百万円 | 3.4% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,408円 | 2,434円 | ▲1.1% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 384円 | 317円 | 21.1% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,792円 | 2,751円 | 1.5% | |
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 26,058百万円 | 24,481百万円 | 6.4% | |
| 当期利益 | 11,796百万円 | 10,936百万円 | 7.9% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,395円 | 2,320円 | 3.2% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 319円 | 319円 | 0.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,714円 | 2,639円 | 2.8% |
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
