ＧＬＰ投資法人 (3281)

GLP投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,048円

(2021/10/13)

GLP投資法人が、第19期（2021年8月期）決算を発表した。 第19期は、投資口の追加発行を行い「GLP座間」等物流施設4物件を取得する一方、「GLP桶川」を売却した。これによる賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比7.8％増益。投資口数が3.4％増加するも、1口当たり利益分配金は前期比4.2％増加。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,048円となった。 期末のポートフォリオは86物件、資産規模（取得額合計）は7,880億円、有利子負債比率は44.1％。 第20期（2022年2月期）は、期中平均稼働率99.0％を想定する。前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益の反動減により、前期比6.3％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,748円となる見通し。 第21期（2022年8月期）は、契約更改予定の面積が大きいため、期中平均稼働率を97.0％と保守的に見積もる。固都税や支払利息の増加により、前期予想比1.9％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,703円となる見通し。 引き続きスポンサーのパイプラインを活用し、年間600億～800億円の外部成長を目指す。また容積未消化を活用し保有物件の再開発も検討する構え。