東海道リート投資法人が本日上場、初値は101,500円

J-REIT銘柄情報

2989 東海道リート投資法人

東海道リート投資法人が本日上場、初値は101,500円

(2021/06/22)

東海道リート投資法人が、本日上場した。REITの上場は、2019年12月に上場したSOSiLA物流リート投資法人以来1年半ぶり。これで上場REITは62銘柄となる。初値は101,500円と、IPO発行価格100,000円を1.5％上回った。東海道エリアの産業経済圏に重点投資する総合型REITで、上場時の資産規模は303億円。第1期（2022年1月期）の実質的な運用期間は、6月23日から2022年1月末までの変則期間となる。上場時8物件の収益により、当期純利益381百万円、1口当たり分配金は2,150円となる見通し。第2期（2022年7月期）は、固都税を計上する一方、上場費用がなくなるため、前期予想比48％増益を見込み、1口当たり分配金は3,186円となる見通し。第3期（2023年1月期）は、営業費用の減少により、前期予想比0.9％増益を見込み、1口当たり分配金は3,217円となる見通し。有利子負債比率は、第1期末に46.0％、第2期及び第3期末に45.2％を想定。


	第1期予想	第2期予想	増減率	第3期予想	増減率
営業収益	1,362百万円	1,101百万円	▲19.2%	1,101百万円	0.0%
当期利益	381百万円	564百万円	48.0%	569百万円	0.9%
1口当たり分配金	2,150円	3,186円	48.2%	3,217円	1.0%
※第1期の実質的な運用期間は2021/6/23～2022/1/31の223日間

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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