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森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26%の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。<2023年3月時点>

投資口情報2024/02/22時点
投資口価格71,000円 (-400円)
時価総額252,760百万円
分配金利回り4.73% (+0.03)
出来高5,281口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/02/22時点
分配金利回り 33位
NAV倍率 51位
NOI利回り 57位
有利子負債比率 41位
時価総額(百万円) 23位

業績予想2023/10/20付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/03/01 2023/09/01 2024/03/01
期末 2023/08/31 2024/02/29 2024/08/31
営業収益 11,812百万円 11,952百万円 10,823百万円
当期利益 7,157百万円 6,935百万円 5,701百万円
1口分配金 1,700円 1,757円 1,602円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/02/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/01/31時点
物件取得額合計 4,702億円
物件数 22棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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