このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26％の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。＜2023年3月時点＞

投資口情報2025/03/21時点

投資口価格	62,900円 (+600円)
時価総額	223,924百万円
分配金利回り	5.31% (-0.05)
出来高	9,564口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/21時点

分配金利回り	30位
NAV倍率	30位
NOI利回り	57位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	25位

業績予想2024/10/23付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	11,808百万円	11,168百万円
当期利益	6,684百万円	5,936百万円
1口分配金	1,740円	1,669円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	4,620億円
物件数	20棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/27: 森トラストリート投資法人が仙台MTビルを追加取得
2024/10/23: 森トラストリート投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,757円
2024/04/22: 森トラストリート投資法人が第44期決算、橋本MTRビルの売却を発表
2023/10/23: 森トラストリート投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,700円
2023/07/27: 森トラストリート投資法人が業績予想を修正

銘柄リリース

2025/03/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/02/27: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（仙台MTビル（追加取得））
2025/02/26: 資金の借入れ及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ
2025/02/25: DBJ Green Building認証取得に関するお知らせ（コートヤード・バイ・マリオット東京ステーション及びコートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション）
2025/01/20: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/17: エスコンジャパンリート投資法人が第16期決算、コーナンtonarie大和高田店（底地）取得を発表
2025/03/17: スターアジア不動産投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,701円
2025/03/17: イオンリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,360円
2025/03/17: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第29期決算、コンフォリア芝浦Ⅱ等5物件取得を発表
2025/03/17: アドバンス・レジデンス投資法人が第29期決算、自己投資口取得を発表

What's New

2025/03/17: 【メンテナンスによる一時サービス停止のお知らせ】2025年3月19日（水）22：00～24：00 の時間帯は閲覧が出来ません。ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い致します。（※時間は多少前後する可能性がございます）
2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。