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日本都市ファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本都市ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする総合型REIT。2002年3月に三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型REITとして上場、2010年3月にラサールジャパン投資法人と合併、2021年3月にMCUBS MidCity投資法人と合併し、総合型REITへ転換。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。主要な投資対象は、商業施設、オフィスビル、住宅、ホテル、複合施設、同一スポンサーである産業ファンド投資法人が投資対象とする産業用不動産は投資しない。＜2022年5月時点＞

投資口情報2023/10/04時点

投資口価格	93,600円 (-1,500円)
時価総額	654,178.9176百万円
分配金利回り	4.81% (+0.08)
出来高	20,482口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/10/04時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	17位
NOI利回り	47位
有利子負債比率	25位
時価総額(百万円)	5位

業績予想2023/04/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/03/01	2023/09/01	2024/03/01
期末	2023/08/31	2024/02/29	2024/08/31
営業収益	41,353百万円	40,388百万円
当期利益	15,515百万円	14,890百万円
1口分配金	2,250円	2,250円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/10/04時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	12,273億円
物件数	132棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/08/18: 日本都市ファンド投資法人がGビル南青山02を売却
2023/07/26: 日本都市ファンド投資法人が物件入替えを発表
2023/06/27: 日本都市ファンド投資法人がフージャースプライベートリート投資法人の投資口を追加取得
2023/04/19: 日本都市ファンド投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,313円
2023/04/14: 日本都市ファンド投資法人がイオンモール鶴見緑地の一部を9月に売却

銘柄リリース

2023/10/02: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ：最高位の「5スター」を取得
2023/10/02: 国内不動産の取得完了等に関するお知らせ【JMFレジデンス町田】
2023/09/29: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2023/09/28: 資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ
2023/09/28: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2023/09/13: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2023/08/18: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【Gビル南青山02】
2023/08/18: コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ
2023/08/10: 格付の取下げに関するお知らせ
2023/08/03: 市街地再開発事業計画の一部見直しに関するお知らせ（札幌駅直結「北５西１・西２地区第一種市街地再開発事業」）
2023/07/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/07/26: 本日のプレスリリースに関する補足説明及び直近の運用状況トピックスとEPU上昇に関する説明資料
2023/07/26: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ【取得：JMFレジデンス桜ノ宮・JMFレジデンス都島・JMFレジデンス海老江、譲渡：ラウンドワン三宮駅前店】
2023/07/14: 資金の借入（借換）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2023/06/27: 資産（国内不動産投資法人の投資口）の追加取得に関するお知らせ
2023/06/22: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2023/06/21: SBTi認定取得に関するお知らせ
2023/05/31: コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ
2023/05/31: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/05/31
2023/05/23: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/04/27: 資金の借入（新規借入）に関するお知らせ
2023/04/26: スポンサー・サポート契約締結等に関するお知らせ
2023/04/19: 2023年２月期決算短信(REIT)
2023/04/14: 国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ【イオンモール鶴見緑地】
2023/04/05: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【JMFレジデンス浅草橋三丁目】
2023/04/05: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/29: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【JMFレジデンス新横浜】【JMFレジデンス赤羽志茂】
2023/03/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/27: 国内不動産信託受益権の取得完了等に関するお知らせ【家電住まいる館YAMADA福岡志免本店】
2023/03/24: 資金の借入（新規借入・借換）及び借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
2023/03/23: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【JMFビル中野01】
2023/03/15: 市街地再開発事業への参加組合員参画に関するお知らせ（札幌駅直結「北５西１・西２地区第一種市街地再開発事業」）
2023/03/08: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2023/03/01: 国内不動産信託受益権の取得完了等に関するお知らせ【JMFレジデンス池袋一丁目】
2023/02/28: 国内不動産信託受益権の取得予定日等の変更に関するお知らせ【家電住まいる館YAMADA福岡志免本店】
2023/02/24: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/02/17: ESGレポート 2023
2023/02/16: 温室効果ガス排出量削減に関する新たな目標の設定に関するお知らせ
2023/02/16: 資産運用会社によるESGレポート発行に関するお知らせ
2023/02/01: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2023/01/13: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2023/01/11: 環境マネジメントシステム「エコアクション２１」認証・登録に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/10/02: 大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、19物件取得を発表
2023/09/29: グローバル・ワン不動産投資法人が日本ビルファンド投資法人と物件交換
2023/09/29: 日本ビルファンド投資法人が淀屋橋フレックスタワーを取得、NBF上野ビルとNBF芝公園ビルを売却
2023/09/27: 三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク加古川1を取得
2023/09/25: GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却

What's New

2023/09/29: マーケットコラム「下半期のJ-REIT価格の注意点」
2023/09/13: J-REIT市況月次レポート　2023年8月
2023/08/28: マーケットコラム「日銀のYCC幅拡大に対応するJ-REIT」
2023/08/14: マーケットコラム「今後のJ-REIT価格動向を左右する投資家とは」
2023/08/14: J-REIT市況月次レポート　2023年7月

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