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8979 スターツプロシード投資法人
スターツプロシード投資法人がプロシード桜坂を取得、業績予想を修正
(2025/04/24)
スターツプロシード投資法人が、「プロシード桜坂」を取得する。 物件は、東急多摩川線沼部駅より徒歩3分に位置する、2024年3月竣工、4階建の単身者向けマンション。総戸数26戸、4月時点の稼働率は100%。取得額は8.5億円。 併せて業績予想を修正した。 第39期(2025年4月期)は、自己投資口の消却に伴い投資口数が3.6%減少する。これにより1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,164円と、12月に公表した分配予想に対し3.7%増となる見通し。 第40期(2025年10月期)は、新規物件の収益が寄与するが、支払利息等の増加により、当期利益は前回予想より変化なし。投資口数の減少により、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,564円と3.7%増となる見通し。
<取得> | |||
物件名称 | プロシード桜坂 | ||
所在地 | 東京都大田区田園調布本町 | ||
取得金額 | 850百万円 | ||
鑑定NOI利回り | 3.4% | ||
還元利回り | 3.2% | ||
竣工時期 | 2024年3月13日 | ||
取得日 | 2025年5月13日 | ||
売主 | スターツデベロップメント(株) | ||
第39期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 3,781百万円 | 3,781百万円 | 0.0% |
当期利益 | 1,300百万円 | 1,300百万円 | 0.0% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含まず) |
4,772円 | 4,602円 | 3.7% |
1口当たり利益超過分配金 | 392円 | 378円 | 3.7% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含む) |
5,164円 | 4,980円 | 3.7% |
第40期予想 | (第25期予想) | 増減率 | |
営業収益 | 3,558百万円 | 3,538百万円 | 0.6% |
当期利益 | 1,136百万円 | 1,136百万円 | 0.0% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含まず) |
4,172円 | 4,022百万円 | 3.7% |
1口当たり利益超過分配金 | 392円 | 378百万円 | 3.7% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含む) |
4,564円 | 4,400円 | 3.7% |
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