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8986 大和証券リビング投資法人

大和証券リビング投資法人が物件入替え、業績予想を修正

(2024/06/21)

大和証券リビング投資法人が、8月に物件入替えを行うことを発表した。 取得する物件は、「N-stage行徳Ⅱ」等、住宅3物件、取得額は計66.2億円。 一方、売却する物件は、「willDo等々力」等、住宅4物件、売却額は計55.82億円。売却益は14.99億円を見込む。 これに伴い業績予想を修正。上記入替えによる売却益を計上し、5月に公表した業績予想に対し25.9%増益を見込む。売却益のうち635百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より79百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,400円と4.3%増となる見通し。 引き続き今後3年は資産の10%程度の物件入替えを進め、ポートフォリオの質の向上を図るとともに、含み益を実現し分配金の成長を目指す。入替えの3年間の1口当たり分配金は2,400円~2,700円で推移する見通し。

 
  第37期予想 (修正前) 増減率
営業収益 14,142百万円 12,637百万円 11.9%
当期利益 6,332百万円 5,030百万円 25.9%
分配金総額 5,776百万円 5,535百万円 4.4%
1口当たり分配金 2,400円 2,300円 4.3%

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