いちごオフィスリート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,199円

(2024/06/14)

いちごオフィスリート投資法人が、第37期（2024年4月期）決算を発表した。 第37期は、「いちご大船ビル」を売却した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は95.7％と前期より0.7ポイント低下した。これにより賃貸収益は減少したが、物件売却益の増加により、前期比7.3％増益。101百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,199円と4％増となった。 期末のポートフォリオは87物件、資産規模（取得額合計）は2,104億円、有利子負債比率は49.8％。 第38期（2025年4月期）は、スポンサーを割当先とする第三者割当増資を行い、「いちご秋葉原イーストビル」等6物件を取得する一方、「いちご九段二丁目ビル」を売却する。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は96.1％と前期より0.4ポイント上昇する想定。これらによる賃貸収益及び物件売却益の増加が寄与し、前期比22.4％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、投資口数が2.7％増加するも、1口当たり分配金は2,683円と前期比22％増となる見通し。 第39期（2025年10月期）は、期中平均稼働率97.1％と前期予想より1.0ポイント上昇する想定。賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比22.3％減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩すも、1口当たり分配金は2,102円と前期予想比21.7％減となる見通し。 引き続きリニューアル等による資産価値及び収益向上と、戦略的な物件入替えを目指す。