ケネディクス・オフィス投資法人が名古屋のオフィスビルを取得、日本土地建物とオフィスビル3棟を相互売買

(2016/03/01)

ケネディクス・オフィス投資法人（KDO）が、名古屋のオフィスビルを取得する。物件は、名古屋市営地下鉄丸の内駅より徒歩3分に位置する、平成18年竣工、10階建のオフィスビル。1月末時点のテナントは12社、稼働率は89.5％。 また、KDOは日本土地建物株式会社との間で、港区虎ノ門のオフィスビル3棟を相互売買する。KDOが日土地虎ノ門ビル（取得額155.5億円）を取得する一方、隣り合わせであるKDX虎ノ門ビル及び虎ノ門東洋ビルを売却（売却額計154.2億円）。KDOにとっては、虎ノ門地区の再開発を見据え築年の経過した物件を売却する一方、同規模の物件を取得して収益の安定を図る。これにより第22期（平成28年4月期）業績予想を修正。KDX虎ノ門ビルは売却損768百万円が発生するが、虎ノ門東洋ビルの売却益1,508百万円と相殺することにより、売却益740百万円を計上し、12月に公表した業績予想に対し、18.3％増益を見込む。売却益のうち369百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は10,500円と前回予想を1％上回る見通し。