投資法人みらいがMIテラス北上野とMIキューブ町田イーストを取得、業績予想を修正

(2023/03/28)

投資法人みらいが、オフィスビルと商業施設を取得する。2物件の取得額は計55.34億円。 「MIテラス北上野」は、地下鉄入谷駅より徒歩3分に位置する、1992年竣工、10階建のオフィスビル。2月末時点のテナントは7社、稼働率は100％。取得額は35.57億円。 「MIキューブ町田イースト」は、JR横浜線町田駅より徒歩5分に位置する、1989年竣工、7階建の商業施設。2月末のテナントは飲食店やサービス業等の10社、稼働率は100％。取得額は19.77億円。 3月に売却したマイスクエアビルとMEGAドン・キホーテ和泉中央店の売却代金を本物件の取得資金に充当する。 これらに伴い業績予想を修正。 第14期（2023年4月期）は、物件売却益409百万円が寄与し、12月に公表した業績予想に対し3.5％増益を見込むが、82百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,285円と前回予想と変わらない見通し。 第15期（2023年10月期）は、物件入替えやホテルの変動賃料の増加により賃貸収入が増加し、前回予想比3.7％増益を見込み、1口当たり分配金は1,140円となる見通し。