日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク八千代1を取得、業績予想を修正

(2024/11/28)

日本プロロジスリート投資法人が、「プロロジスパーク八千代1」を取得する。 物件は、千葉県八千代市、国道16号より2キロに位置する、2022年竣工、5階建のマルチテナント型の物流施設。テナントは9社、稼働率は100％。取得額390億円は、ポートフォリオで2番目に大きい物件（取得額ベース）。取得資金は借入金及び手元資金を活用する。 これに伴い第25期（2025年5月期）業績予想を修正。新規物件の収益が寄与し、7月に公表した業績予想に対し2.1％増益を見込む。減価償却費の32％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,242円となる見通し。 併せて第26期（2025年11月期）業績予想を発表。前期予想比増収を想定する一方、賃貸費用や支払利息等の増加により、前期予想比0.1％減益を見込む。減価償却費の32％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,242円と前期予想と同額となる見通し。 なお、本物件取得及び新規借入後の有利子負債比率は39.8％へ上昇する予定。