東海道リート投資法人が投資口追加発行、6物件を取得

(2025/01/14)

東海道リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は38,483口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,924口。これにより発行後の投資口数は13.8％増の316,883口となる予定。 調達額は37億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「みよしインダストリアルセンター（底地）」等、工場底地2件、住宅4物件の計6物件、取得額は計68.95億円。これによりポートフォリオの全体の規模は614億円となる。 これに伴い業績予想を修正。第7期（2025年1月期）は、金利上昇に伴う支払利息の増加により、9月に公表した業績予想に対し1.5％減益を見込み、1口当たり分配金は3,330円となる見通し。 上記の公募増資及び物件取得が反映される第8期（2025年7月期）は、前回予想比14.3％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,299円と0.4％増となる見通し。 併せて第9期（2026年1月期）業績予想を公表。賃貸収入の増加や支払利息の減少等により、前期予想比0.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,306円となる見通し。期末の有利子負債比率は48.5％を想定。 引き続き中期目標である資産規模2,000億円を目指すとともに、1口当たり巡航分配金3,250円～3,300円を目指す。