J-REIT銘柄分析セミナー <個別銘柄分析と2018年投資環境見通し>
【東京】 2017年10月28日(土)(終了)
【大阪】 2017年11月4日(土)(終了)
【東京】 2017年11月8日(水)(終了)
【名古屋】2017年11月11日(土)
※上記4日全て第一部の内容は同じです。第二部は分析銘柄が異なります。
J-REIT(不動産投資信託)は、現在59銘柄が東証に上場、市場全体の時価総額は11兆円、運用資産は16.3兆円まで成長しました。2016年は、7銘柄が上場、2件の合併、相次ぐ既存銘柄の増資等、活発な動きが見られましたが、2017年に入ると、地政学リスクや長期金利の上昇圧力、投資信託のREITへの投資姿勢の変化から、新規上場は2件、投資口市況は下落傾向が続き、REITの資産取得も鈍化しています。堅調なオフィス市況や物流需要、インバウンド効果を背景に、オフィス及び物流施設、ホテルの稼働率や賃料上昇からREITの内部成長は進捗していますが、2018年以降のオフィスビルの大量供給を控え、先行きに不透明感も出ています。
このような投資環境の中で、2018年の投資口市況、REITの運用パフォーマンスはどうなるのか、投資家はどのような基準で投資銘柄を選べばよいのか、個人投資家の視点からREIT市場を展望します。またREIT10銘柄を抽出して投資分析を行います。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研 代表取締役 関 大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。(先着申込み順となります)
セミナー概要
日時・会場 | <東京> 2017年10月28日(土) 13:30~16:30 (開場13:15) コンベンションルーム AP東京丸の内 (東京都千代田区丸の内1-1-3 日本生命丸の内ガーデンタワー 3階) →地図 |
<大阪> 2017年11月 4日(土) 13:30~16:30 (開場13:15) コンベンションルーム AP大阪梅田茶屋町 (大阪府大阪市北区茶屋町1-27 ABC-MART梅田ビル 8階) →地図 |
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<東京> 2017年11月 8日(水) 13:30~16:30 (開場13:15) コンベンションルーム AP東京丸の内 (東京都千代田区丸の内1-1-3 日本生命丸の内ガーデンタワー 3階) →地図 |
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<名古屋> 2017年11月11日(土) 13:30~16:30 (開場13:15) イオンコンパス名古屋駅前会議室 (愛知県名古屋市中村区椿町18-22 ロータスビル 5階) →地図 |
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講師 | 関 大介 (アイビー総研株式会社 代表取締役/JAPAN-REIT.COM運営責任者) |
対象・定員 | 個人投資家 【東京】各54名・【大阪】32名・【名古屋】24名 |
受講料(税込) | 8,600円 (お支払い方法は銀行振込となります) |
主催 | JAPAN-REIT.COM運営事務局(アイビー総研株式会社 TEL.03-5405-9525) |
備考 | 飲み物をご用意致します |
講師プロフィール
関 大介
早稲田大学法学部卒業後、不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2001年不動産証券化(REIT及びSPC)に関するポータルサイトを開設。更に2006年にREITに特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始。現在は運営事務局の責任者を務める。
2007年不動産証券化コンサルティング、REITの調査分析及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立し、代表取締役に就任。金融機関や個人投資家等様々な投資家を対象に中立的な立場でREIT投資分析を行う。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」(秀和システム社刊)他。
プログラム
[Ⅰ] J-REIT投資環境と市場見通し
1)投資口市況の分析
・東証REIT指数及び分配利回りの推移分析
・投資家の動向分析
・投資口価格を動かす要因分析
2)REIT収益分析
・銘柄別収益力ランキング
・2017年のREITの動向
・用途別今後の見通し
・再編及びスポンサーの動き
3)2018年のJ-REIT市場見通しと個人投資家の投資ポイント
・2018年の投資口市況はどうなるか?
・用途別不動産市況の見通し
・個別銘柄を選ぶときの着目点、見るべき指標とは?
・高利回り銘柄の強みと弱み
・2018年注目の投資用途と銘柄
[Ⅱ] J-REIT個別銘柄の投資分析
J-REIT個別銘柄のうち10銘柄について、投資口価格、分配金利回り、資本、財務、ポートフォリオの観点から分析します。
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて言及します。
分析対象銘柄を事前に募集した結果、以下のとおり決定致しました。
「11月11日の分析銘柄」
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8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
8963 インヴィンシブル投資法人
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人
8984 大和ハウスリート投資法人
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人
3290 Oneリート投資法人
3296 日本リート投資法人
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
3468 スターアジア不動産投資法人
3476 投資法人みらい
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申込方法
① 以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
② 受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
(メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研(TEL.03-5405-9525)までご連絡下さい)
③ ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。
※キャンセルのお取り扱い
お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。
当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。
受付終了致しました |
JAPAN-REIT.COM運営事務局(アイビー総研株式会社)
E-mail info@ibrc.jp
TEL 03-5405-9525
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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