J-REIT銘柄分析セミナー ＜個別銘柄分析と2013年REIT市場見通し＞
J-REIT（不動産投資信託）は創設11年が経過しました。リーマンショックを契機に不動産市場の変調や金融機関の融資の厳格化等の環境変化を受け、投資環境が一変しましたが、その後合併再編等の環境整備が進み、投資口市況の安定から市場は再び成長拡大へ転換、2012年は約4年半ぶりに4件の新規上場があり、J-REITの資産規模は9兆円を超える規模まで成長しました。また日銀の買入れ政策や株式市場の回復を受け、J-REITの代表的な指標である東証REIT指数は2012年末に1,114.68ポイントまで回復しました。一方、平均分配利回りは4.7%と投資商品として相対的に高い利回りを維持し、インカムゲインとしての商品特性を確立しています。
今回は、2012年のREIT市場がどのような状況であったのか、投資口市況や運用実績を分析するとともに、これまでのREITの動向から2013年の投資環境見通しや今後の制度改正の方向性について分析します。さらに個別銘柄の投資分析手法を個人投資家の方々を対象に解説致します。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研 代表取締役 関 大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります）
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 セミナー概要
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| 日時 |
2013年1月26日（土） 13:30～16:30 （開場13:15） |
| 会場 |
大手町サンスカイルーム D会議室
（東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル 27階）
→地図 |
＜交通＞
JR山手線「東京駅」八重洲北口側「日本橋口」徒歩1分
東京メトロ東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町駅」B-6出口上 |
| 講師 |
関 大介 （アイビー総研株式会社 代表取締役／JAPAN-REIT運営責任者） |
| 対象 |
個人投資家 |
| 受講料 |
8,400円 （お支払い方法は銀行振込となります） |
| 主催 |
JAPAN-REIT運営事務局（アイビー総研株式会社 TEL.03-5405-9525） |
| 備考 |
飲み物をご用意致します |
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講師プロフィール
関 大介
不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て2007年2月に不動産証券化コンサルティング及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立、代表取締役に就任。J-REIT市場創設前の2001年2月より不動産証券化に関するポータルサイトを5年間運営、2006年5月よりJ-REIT情報に特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始し、現在は運営事務局の責任者を兼任。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）等。
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プログラム
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13:30～16:15
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[Ⅰ] REIT市場分析と2013年の投資環境見通し
① REITの投資口市況分析
投資口価格、分配利回り、投資家売買動向、分配金推移からREITの投資口市況を分析。またREITを取り巻く不動産環境、金融環境、経済政策、制度改正の動き等から2013年の推移を予測します。
② REITの運用分析と2013年の投資環境
・2012年の運用パフォーマンス分析
・2013年の不動産売買・賃貸環境 セクター別見通し
・REITの制度改正の動向と影響
・2013年に想定されるREIT投資環境 3つのシナリオ
・3つのシナリオに基づく銘柄選択・投資判断のポイント
[Ⅱ] 個別銘柄の投資分析
J-REIT個別銘柄のうち10銘柄を以下の5つの項目より分析します。
①分配利回り ②分配金 ③投資口価格 ④財務力 ⑤ポートフォリオ
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて分析します。
* ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）
* グローバル・ワン不動産投資法人（8958）
* 積水ハウス・SI 投資法人(8973）
* 大和証券オフィス投資法人（8976）
* 阪急リート投資法人（8977）
* ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）
* ケネディクス・レジデンシャル投資法人（3278）
* アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）
* 大和ハウスリート投資法人（3263）
* GLP投資法人（3281）
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| 16:15～16:30 |
質疑応答 |
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申込方法
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① 以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
② 受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③ ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。
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※キャンセルのお取り扱い
お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。
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お問い合わせ
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JAPAN-REIT運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail info@ibrc.jp
TEL 03-5405-9525
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