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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住居系REIT。住居とヘルスケア施設を主たる投資対象とする。住居特化型として2012年に上場したが、2018年3月にジャパン・シニアリビング投資法人と合併し、投資対象にヘルスケア施設を追加。合併後物件取得を加速し、積極的な投資姿勢へ方向転換する。資産規模は2,700億円超、住居が77％、ヘルスケア施設が22％、ホテルが2％の構成。継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2025年までに3,700億円を目指す。JCRから「A+」という格付を取得。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2021年12月時点＞

投資口情報2022/08/16時点

投資口価格	220,200円 (+2,200円)
時価総額	230,275.9116百万円
分配金利回り	3.74% (-0.04)
出来高	1,745口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/08/16時点

分配金利回り	37位
NAV倍率	41位
NOI利回り	15位
有利子負債比率	61位
時価総額(百万円)	29位

業績予想2022/03/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/02/01	2022/08/01	2023/02/01
期末	2022/07/31	2023/01/31	2023/07/31
営業収益	9,407百万円	9,486百万円
当期利益	4,136百万円	4,223百万円
1口分配金	4,101円	4,120円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/08/16時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/07/31時点

物件取得額合計	2,907億円
物件数	173棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/06/17: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がツクイ・サンシャイン足立を取得
2022/05/17: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス津田沼Ⅱを取得
2022/03/16: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,101円
2022/02/14: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口追加発行、KDXレジデンス梅島等7物件を取得
2021/11/26: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がヒューリックレジデンス津田沼等4物件を取得、KDXレジデンス東武練馬を売却

銘柄リリース

2022/07/27: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/07/26: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2022/07/26: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/07/01: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2022/06/29: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2022/06/28: プロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ
2022/06/20: オペレーターの合併に伴う地位承継に関するお知らせ
2022/06/17: 資産の取得に関するお知らせ（ツクイ・サンシャイン足立）
2022/06/01: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス八王子大塚）
2022/05/31: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ
2022/05/30: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/05/24: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/05/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/05/17: 資産の取得に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス津田沼II）
2022/04/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/04/26
2022/04/26: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/04/22: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/04/11: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/04/01: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2022/03/31: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/03/23: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/03/22: 極度借入枠（アンコミットメントベース）の設定に関するお知らせ
2022/03/17: 2022年1月期（第20期）決算説明資料
2022/03/16: オペレーターの合併に伴う地位承継に関するお知らせ
2022/03/16: 2022年1月期　決算短信（REIT）
2022/03/08: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/02/17: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/02/14: 資産の取得に関するお知らせ（居住用施設4物件及びヘルスケア施設3物件）
2022/02/14: 「新投資口発行及び投資口売出し」と「資産の取得」に関する補足説明資料
2022/02/14: 「2022年1月期及び2022年7月期の運用状況の予想の修正並びに2023年1月期の運用状況及び分配金の予想」に関する補足説明資料
2022/02/14: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/02/14: 2022年1月期及び2022年7月期の運用状況の予想の修正並びに2023年1月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2022/01/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/01/14: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ
2022/01/07: 格付の向上（A+→AA-）に関するお知らせ
2022/01/05: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/08/01: スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、アーバンセンター藤沢等3物件取得、業績予想を修正
2022/07/28: 積水ハウス・リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2022/07/28: 森トラスト総合リート投資法人が、仙台MTビルを取得、新橋駅前MTRビルを売却、業績予想を修正
2022/07/28: 日本アコモデーションファンド投資法人がドーミー洛北を売却
2022/07/27: ケネディクス・オフィス投資法人がシオノギ神戸ビルを取得

What's New

2022/08/12: J-REIT市況月次レポート　2022年7月
2022/07/15: マーケットコラム「2022年上半期の投資家売買動向」
2022/07/13: J-REIT市況月次レポート　2022年6月
2022/06/23: マーケットコラム「カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人の合併提案について」
2022/06/14: J-REIT市況月次レポート　2022年5月

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