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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住居系REIT。住居とヘルスケア施設を主たる投資対象とする。住居特化型として2012年に上場したが、2018年3月にジャパン・シニアリビング投資法人と合併し、投資対象にヘルスケア施設を追加。合併後物件取得を加速し、積極的な投資姿勢へ方向転換する。資産規模は2,700億円超、住居が77％、ヘルスケア施設が22％、ホテルが2％の構成。継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2025年までに3,700億円を目指す。JCRから「A+」という格付を取得。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2021年12月時点＞

投資口情報2022/01/21時点

投資口価格	199,100円 (+6,200円)
時価総額	198,280.3053百万円
分配金利回り	4.12% (-0.13)
出来高	6,373口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/21時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	39位
NOI利回り	14位
有利子負債比率	56位
時価総額(百万円)	30位

業績予想2021/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/02/01	2021/08/01	2022/02/01
期末	2021/07/31	2022/01/31	2022/07/31
営業収益	9,196百万円	8,941百万円	9,015百万円
当期利益	4,147百万円	3,952百万円	4,001百万円
1口分配金	4,117円	4,101円	4,101円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	2,777億円
物件数	165棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/11/26: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がヒューリックレジデンス津田沼等4物件を取得、KDXレジデンス東武練馬を売却
2021/09/14: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,117円
2021/08/24: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が匿名組合出資持分を取得
2021/03/15: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,066円
2021/02/15: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口追加発行、KDXレジデンス天王町等、6物件を取得

銘柄リリース

2022/01/14: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ
2022/01/07: 格付の向上（A+→AA-）に関するお知らせ
2022/01/05: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2022/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,686円
2022/01/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,100円
2022/01/18: SOSiLA物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,577円
2022/01/18: 平和不動産リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,890円

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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